美国硅谷圣何塞房价？
昨天刚去看过，4月13日价格 独栋别墅 平均价格中位数50万美金左右
联排别墅 平均价格中位数38万美金左右（低于旧金山湾区任何一个城市）
公寓 平均价格中位数27万美金左右（旧金山湾区任何一个城市都是大户型为主，所以租金很高，平均一年6000美金左右/套）
价格同比去年都下降了不少，尤其是房产市场泡沫最大的旧金山和圣荷赛。因为今年移民政策变化，很多国际买家失去了买房的动力。加上加州今年财政赤字严重，为了缓解疫情带来的经济影响，很可能继续加税来弥补财政空缺。这样又会给本就处于低位房价一个打压。
另外很多人关心的利率问题，目前联邦基准利率已经接近零，很多银行都可以负利率房贷。但考虑到通货膨胀率仍然维持在高位，现在买房其实是在给政府添压力，给自己带来通胀风险。 当然对于本来就有自住需求的人来说，现在是入手一个比较好的时间。因为无论政府如何降息，货币宽松，作为自有住房来说，贷款的压力都不会减少太多。相比之下，如果投资房地产在短期内还能看到增值的希望，相比其他资产来说，风险还是要小一些。