合伙投资房产合法吗？
关于合伙投资买房的事，我遇到过不少客户，也听过很多种说法，比如“找熟人好办事”、“找个中间人签个协议就没事了”、“我们这样操作过，没有任何问题”…… 但实际上呢，情况并没有想象中的那样乐观与简单。
第一，法律上是否承认合伙投资买房的关系存在，这是一个问题！ 很多人之所以会想到合伙投资买房，往往是基于亲戚朋友之间的信任或者因为资金不足等原因单独无法完成买房事宜，因此想要借助他人的力量来达成目标。但是，由于目前法律对合资买房的行为没有明确的规定，因此就存在着法律层面的空白和风险，即合伙投资买房的法律关系到底能不能得到法律的认可和支持是一个未知数。
第二，合同怎么约定，风险如何分担，这又是一个问题！ 如果说合伙投资买房的关系存在有法律上的隐患，那么至少应当通过订立书面合同的途径对其进行规制。但从现实情况来看，大部分合伙投资买房的人并没有如此严谨地对待此事，往往只凭彼此之间的一两句话、一个承诺就展开行动，这样的做法是非常不可取的。
首先，在订立合同时，双方应尽可能详细地约定各方的权利和义务，尤其要注意对违约责任以及赔偿金额的标准进行明确的约定；其次，对于可能产生的成本、费用以及利润分配方法也要作出明确的约定；最后，合同最好经专业律师审核，以尽可能地排除可能存在的法律风险。
第三，做好资金的监管，防止出现挪用或者挥霍的情况，这是很重要的问题！ 在实践中，有些人为了合资买房而合资买房，根本没有考虑到钱的问题，从而导致出问题的概率大大增加。如果确定要合资买房的话，那么资金问题就是一个不容忽视的关键点。对此，我建议：首先，所有的资金由一个人统一控制，然后根据合同约定的用途和期限来进行使用；其次，每一笔资金的支出都做好记账工作，以便于以后进行核对；可以委托专业的财务公司对资金的使用情况进行审计，确保资金的安全和使用高效。