养老地产可以投资吗？
目前，市场上对于“养老地产”的定义并不统一。一种说法认为，“养老地产”是提供老年居住生活服务的房地产项目；还有一种观点则认为，“养老地产”应当包括为老年人提供的各种生活服务设施，即除房屋本身之外的物业管理服务、社区生活服务、医疗卫生、文化教育体育等配套基础设施。本书参考后者的定义，将“养老地产”定义为：通过开发住宅（含住房、公寓等），构建以满足老年人日常起居、健康养老为主的生活空间，配备相应的配套设施和服务，形成完善的养老产业生态体系。
我国的养老服务体系由居家养老、社区养老和机构养老组成，对应着居家养老房产、社区公益型养老住房和机构养老用房的需求。其中，养老机构又可分为养老院、敬老院、福利院、康复中心、救助站等。 由于我国现行户籍制度等因素的影响，老年人普遍具有“居养地”情结——大多数情况下，老年人在购买养老用品时，更倾向于购买本地的房产。对多数城市来说，市场主流的养老地产，便是以“居家养老为中心”的住宅产品。
虽然国内不少开发商都推出了自己的养老地产品牌，但多数仍是以“居家养老”为核心，从产品功能上仅做少量改造，更多还是在营销上进行一定程度的包装和突出显示。例如，在住宅项目中增加社区活动站、日间照料中心等配套设施，在销售环节对项目进行适当宣传等等。就当下情况来看，养老地产仍是一个“概念大于实际”的存在。
不过，随着国家有关政策的不断出台和对民办养老机构的扶持，加之人口结构变迁和居民收入增长的客观需求，未来的养老地产一定会逐步走向成熟。