项目投资如何占比？
项目融资（project financing），又称为“信贷担保”、“商业信用融资”或“项目贷款”；是指以项目未来收益为贷款提供担保而融通资金的一种方式。 其基本原理是，企业通过事先确定好的某个项目进行投资并获取预期的收益，在融资时，将项目和融资的需求提交给银行等金融机构，以获得一定金额的贷款支持；在项目的运营过程中，银行等金融机构则通过对该项目收入等的监控，来实现其放贷资金的收回。从本质上讲，项目融资实际是一种信托行为，金融机构作为受托人，以融资人的财产（即项目本身）以及项目在未来产生的收益为基础，委托投资人或第三方对其实施管理或者经营，并以项目的整体变现价值或未来收益为基础向债权人承担还款的义务。
1.项目融资的参与主体包括借款人、贷款人（放款人）及中介服务机构等。其中借款人既可以是企业的法人，也可以是企业的项目部门；贷款人（放款人）主要是指商业银行、保险公司及其他各类基金组织；中介机构主要是指会计师事务所和律师事务所等。
2.项目融资中最重要的文件是借款合同，还应包括贷款申请报告、可行性研究报告、项目融资计划书、贷款放/还款申请书、担保协议、承诺书、股东会决议、董事会决议、章程、贷款发放通知、收贷收息通知书、还款计划书、还款通知单、借据、催款通知书、送达地址确认书、律师函、仲裁受理通知书、裁决书、执行通知书、强制执行裁定书、破产决定书、和解协议或其他生效法律文书等材料。
3.实践中，不同借贷关系的建立往往需要经过订立合同、交付凭证、贷款审批、签订贷款发放手续等几个环节。 对于小额贷款，由于签约审核简便，程序相对简单。而对于大额贷款，各金融机构一般会根据有关规定和要求，成立审查小组，对贷款项目进行全方位评审，以确保贷款的安全性。