房地产投资有哪些风险？
1、政策风险 国家的宏观调控政策不断调整，尤其是房价过高或者过低，都会引起国家相关部门的关注和介入，政策的方向势必会影响房地产行业的金融属性并进一步影响房地产的投资价值。比如，今年对于二套房贷款的收紧、首付比例的提高、流水的核查等，都是对房地产投资的影响因素。
2、利率风险 目前我国的房贷利率仍然是政府指导利率，央行规定基准利率上浮或下调的比例，金融机构根据基准利率和个人情况上下浮动，虽然目前房贷利率处于上浮阶段，但随着央行基准利率的下调，房贷利率也会随之下降，如果房贷期限较长（例如30年），利息支出将是笔不小的数目，如果央行降息，则可以减少利息支出，降低房地产投资的风险。反之亦然。
3、收入风险 在房屋买卖的过程中，交易是否顺利以及能否实现预期收益还受很多其他因素影响，如买卖双方违约等情况，在投资前做好调查工作，了解交易的流程及相关法律法规，是避免收入风险的重要前提。
4、市场风险 对未来市场的预测是房地产投资中很重要的一个环节，投资者需要结合周边楼盘的销售情况和自己的资金状况等因素综合判断，谨慎入市。
5、法律风险 由于房地产相关的法律法规较多较繁杂，如土地法、建筑法、城市房地产管理法、担保法等等，并且在实际操作中还涉及诸多细节问题，稍有疏忽就容易引发法律纠纷，因而需要在投资前做好相关准备，学习相关的法律法规，尽可能规避法律风险。