住房维修基金必须交吗？
我作为房地产从业者，可以很明确的告诉你，这个费用是必须交的！ 因为房屋维修基金它属于一种强制性缴纳的税费，任何小区都是需要缴纳维修基金的。 可能有的人对房屋维修基金不是很了解，那么我来给大家简单介绍一下什么是房屋维修基金吧。其实这个房屋维修基金它跟我们的房贷一样，都是一个国家的制度。
国家要求我们在买房的时候除了支付房款之外，还要额外支付一笔维修基金的费用，这笔钱是有专门用途的，是用来今后小区公共部位和公共设施的维修使用的。 那可能有人就问了，这个房子我买了用来出租的，或者是我买来自住但是不住人，我不交维修基金可以吗？
答案也是不可以的，因为房屋的维修基金他跟我们的物业是一样的，都是跟着我们房屋的产权走的，只要你拥有这个房屋的所有权，那么你就要缴纳房屋维修基金。
只是说如果你购买的这套房产是自己居住且不出租，并且房产证上是独栋别墅或者是面积在90平米以下的普通住房，那么每平米的维修基金缴纳金额会少一点而已。