北京租购同权谁能申请？
目前只有五类和具有特殊贡献的人才能够优先享受这个政策，其他类别的非京籍人士要等到2020年7月以后才能申请，即普通的非京籍家庭在买房和租房子的时候，除了必须满足北京社保或个税缴纳年限的要求之外，还必须符合住宅项目限定购房套数以及商业项目限定的租赁条件。 具体来讲，“租购并举”的试点人群包括两类，一类是符合条件的外地人；另一类是有首都功能定位所涉及的科技创新、城市运行保障等岗位的人群。 其中，在住房租赁方面，试点对象需要同时具备下列三个条件——
1.在本市没有房屋（不包括公租房）且在外无房产记录；
2.人均住房使用面积不低于15平方米/人；
3.租住集体土地或自建住房的不纳入此次试点范围。 在购买商品房方面，符合条件的消费者也必须同时满足四个条件——
1.在北京连续缴纳社保或个税满五年；
2.已婚并在北京无房且无房外住房记录；
3.人均住房建筑面积低于29平方米；
4.符合限购政策的其它要求。 值得一提的是，新购买的商品住房须用于居住用途，并具备基本的生活配套设施，如卧室、厨房、卫生间等等。这意味着，如果买的商品房是用来投资的，那将不具备办理贷款和抵押贷款的条件，而只能一次性付款。 另外，对于已经拥有两套及以上住房的家庭和个人，同样也会受到限制。也就是说不论你是本地户籍还是外地户籍，只要你在北京已经有了两套及两以上住房，那么你也无法再享受这次政策带来的福利了！