北京哪里学区房便宜？
本人对北京各区域学区有深入研究，近期把北京各个区域的名校（小学+初中）名单、对口小区及房价进行了梳理，并做了对比， 感兴趣的朋友可以关注专栏文章 北京各区知名中学（初中+小学）汇总！2021年最新！ 以海淀为例，很多家长认为，买海淀的学区房就是要买六小强（人大附、清华附、北大附、首师大附小），其实不尽然。
按照今年海淀招生计划，65%的学生可以直升初中，另外35%的学生需要参加中考，这意味着40%的学生可以通过派位或点招进入区内公立校。 这四成的学生可就不一定都要去最好的学校了，具体还得看划片。不过即使这样，想进好学校的难度依然很大。
如果父母不是顶级学霸，孩子也不是天生神童，就不要指望孩子能轻松考进TOP学校，早点认清现实，才能尽早规划。
在海淀，预算够的话，建议就买市区重点，如：人大附中分校、清华附小清华附中双校区、北大附、首师大附小等； 预算不够的话，建议就买远一点的公办重点，如：西三环的北师大实验、北师大的附校、首师大二附中，还有位于南四环的首都师大附属丽泽中学等等。这些学校教学风格相对务实，成绩也非常不错。
对于非京籍家庭来说，如果在海淀工作又没有房产，可以考虑购买学区的二手房，用贷款买房的方式先把户口落了，然后让孩子上学。但这样的选择会付出更高的成本，因为非京籍购房比本地户籍多花了50%的费用。 如果没有落户需求，只是单纯为了孩子入学，那可以选择的新房和二手房就很多了，这个根据收入情况和具体的需求来定就行。