北京房价会大跌吗？
首先，北京房价是不是高位我不敢说，但绝对算不上低位。 作为一个北方人，北京房子是我见过的最结实耐用的，质量最好的，可能跟北京的拆迁政策有关系，反正都是拆了重建，开发商用的材料能省则省肯定不对。 所以你说“在北京买套一千万的房子跟买辆奔驰奥迪差不多”，这点我感觉说的有点过，但至少也是一线城市里非常划算的。 在北京工作10年以上的人应该都见过这种老房子，胡同里的，一般两三层，外墙面有点风化，但是里面很结实，大杂院，房间很多，改造一下就可以住。这样的老房子现在一个院子500多万元很正常，而这样一套房子如果放在苏州或者无锡，大概只需要200万元左右。当然，这些房子的学区都不是很好的学校。好的学区房比如东城的惠新西街，平均下来一套也要600万元。 这只是老房子的价格，新房就更贵了。
其次，关于金融危机影响，我相信美国的这次金融危机肯定会通过金融渠道传递到国内来，具体多少影响需要看美国金融危机的程度和恢复程度。 但不管怎么样，我国的宏观经济调控政策已经有了一些变化，央行多次降息降准，鼓励住房消费，所以短期内房地产应该是稳中有升的。
至于你担心的大跌，我觉得不存在。中国是一个政策市，政府还是有能力控制行情的，况且是作为政治中心的首都。而且，我们看到的房价已经是被各种中介、房产杂志各种吹出来的高房价了，如果没有这些虚高的因素，中国的房价其实不算很高。