房地产企业为什么要转型？
1、房地产行业的市场容量已近极限，行业利润空间受到挤压 2014-2016年间，全国房地产开发投资金额从一万亿元上涨至两万亿元，年增长幅度达到7.8%；而2015年全国商品房销售额更是首次突破十万亿元大关，达到13.6万亿元，同比增长了27%。但是到了2016年，上述数字分别下滑到亿元和9.54万亿元。其中，销售额的增幅更是大幅收窄至个位数——9.54万亿元，同比增加仅为8.7%，远低于往年水平。
2017年上半年，行业销售数据依旧不容乐观。据统计，TOP50房企销售额均值为202.6亿元，同比仅增长了4.9%，增幅较去年同期下降了26个百分点。行业整体融资成本上升，利润空间被严重压缩，以目前的市场情况来看，不少中小型房企已经濒临破产，而对于大型房企来说，转型已经是势在必行。
2、国家调控政策持续强化，房地产行业黄金时代宣告终结 在“房住不炒”的定位下，近年来国家层面不断加强对房地产行业的监管力度。除了频繁出台的房地产相关政策、金融调控外，今年财政部还下发《关于加强土地储备项目预算管理的通知》，明确要求严格预算执行，不得违规举债建设楼堂馆所等。在国家宏观调控力度逐步加大的背景下，房地产企业传统的高负债、高周转的经营模式已然难以为继。
3、互联网+浪潮兴起，给房地产行业带来巨大挑战 目前我国的房屋交易流程大多还停留在“线下”，买家、卖家以及房产中介机构在交易过程中需要查询信息、发布房源、谈判签约等等环节都要大量耗费时间和精力。而“互联网+”的到来，正在深刻改变着人们的生活和工作习惯。作为与百姓生活密切相关的重要行业，房地产势必会受到“互联网+”的影响。
比如，近期崛起的房多多、贝壳找房等线上房产交易平台，利用大数据、云计算、人工智能等技术将线下业务延伸至线上，不仅改变了购房者的行为习惯，也给传统的房地产企业带来了巨大的挑战。