什么是企业资产证券化？
简单的说，就是把一个公司或者企业的资产“卖”了，用卖资产得到的资金进行新的投资。 举个栗子——A公司经营不善，负债累累，快撑不下去了。那么就有B、C等公司（也可以是个人）来收购A的公司（整个公司或部分资产），然后拿这些资金再去投资一个新的项目D，那么项目D的收益就作为新公司的收益，分给股东们（购买资产的人），而原来A的债务仍然留在原来的资产负债表中。
当然，这种交易不可能无风险，因为交易存在不确定性，有可能交易失败，那么股东就可能损失现金（购买的资产折价）。所以，通常在这种情况下，银行等金融机构都是拒之门外，只能寻求其他渠道融资。 而资产证券化正好可以满足这一需求，将潜在的融资需求转化为现实的融资能力。
首先需要组建一个特殊的载体，通常是一个信托计划(product)，这个信托计划的目的是为了实现资产的出售和回购。然后，通过这个信托计划买进所需要的资产，完成对目标资产的证券化。最后，发行证券化的资产以筹集所需资金。
这里需要注意三点——谁是信托计划的产品设计者；谁能够为信托计划注入足够的现金流；以及谁来监督计划资金的运用。这些问题解决不好，就容易出现资金链断裂，导致信托计划违约，进而引起连锁反应。