上海类住宅业主怎么办？
首先明确一点，上海这一次出台政策主要打击的是炒房客和贷款中介，对于真正的自住房市民没有任何影响。 在上海已经买了房的人也不会再因为二手房指导价而面临房产贬值的问题。因为之前这些二手房也是正常市场价格交易，仅仅是因为近期市场过热，所以价格出现了非理性的上涨，这次指导价的主要作用就是让投机炒房客无利可图，阻止他们继续投资新房或者二手房。 同样，对于那些已经购买了学区房的市民也丝毫没有影响，上海此次政策的重点就在于控制房价，并不是要打压市场的需求（其实也没有能力去打压），因此不管是学区房还是普通住宅，都不会受到政策的影响。
当然，如果购房者是投资需求的话，在上海现在这样的政策环境下肯定是不合适的，不仅贷款难，而且购买后的变现难度也很大。 对于那些真正需要买房的自住客户来说，现在完全可以出手，在目前的政策下，银行还是会在评估房子的时候把房子评估到低估值区间，从而发放贷款的。