商业土地能贷款吗？
在商业土地的交易中，只要符合土地使用权的抵押规定，那么就可以用其作为抵押物为贷款提供担保，像个人买房时申请按揭贷款就是通过用所购房屋或建设用地使用权为贷款作抵押担保。而在土地抵押贷款中，需要注意抵押物必须符合抵押物的管理原则，例如：没有权属争议；未被依法查封、扣押、监管；未列入动拆迁、城市改造规划区之内；不能用作市政工程、环境保护等公益设施建设。只有符合《城镇国有土地使用权抵押登记管理规定》第三条规定的国有土地使用权及其地上建筑物、其他附着物可随土地使用权同时抵押。
在符合有关规定的情况下，申请建设用地使用权（包括土地的使用权、所有权、留置权等）抵押贷款后，借款人和贷款机构要在抵押合同中约定清楚有关事项，例如抵押担保的范围、抵押期限、当事人双方的权利义务等。在抵押合同办理了登记手续生效后，借款人要将权利证书、抵押合同交给贷款机构收执保管，在抵押贷款清偿完毕后，贷款机构要及时配合当事人办理撤销抵押权的手续，以便当事人及时处置抵押物。