房产能作为外汇资产吗？
外汇，是指除本国以外的外国货币或以外国货币表示的能用于国际结算的支付手段。一切收入和支付只要发生在国内，即使以外国货币为计价单位，也不能算外汇。比如，外国人在中国旅游，他使用的虽然是美元，但中国可以不用美元而直接把这些钱以人民币的形式使用，因为中国政府有能力在国内执行外汇的绝对兑换，所以这些美元不是外汇。只有当这笔钱要流出中国时，它才是外汇。中国实行的是有管理的浮动汇率制度，中国政府严格管理外汇，有控制地进行外汇兑换，所以只要美元还没有流出中国，它不是外汇。
同样的道理，中国人到国外购房，以所购房屋为保证向当地银行借一部分钱，所购房屋和所借的外国货币都在国外、不能移回国内，所以不能用于国际结算更不能用于国内结算，这笔钱和这个房子都不能算外汇。
国家对外汇实行的是有管理的浮动汇率制度，外汇不能买卖，只能按国家的有关规定到外汇管理局办理核准手续、到外汇银行购汇。国家对个人用汇有年度总额限制，个人结汇和境内个人购汇年度总额为每人每年等值5万美元。在年度总额内，凭本人有效身份证件在银行办理；超过年度总额的，需要提供相应的证明材料。外汇不能买卖，不能像国内房屋转让那样以货币支付价款，只能办理变更登记。所购外汇、所购房屋或售房所得货币都不能移回中国，即使需要汇回房屋转让款，也必须办理相应的核准手续，因此在国外买房是一种冒险、违规、代价很高的行为。