贷款10金额怎么贷?
目前的住房公积金贷款,额度按照以下五种情况计算:
一、不超过最高限额:单人缴存P市住房公积金的家庭,贷款额度不超过40万元,夫妻双方缴存的不超过60万元;
二、不超过账户余额的规定倍数:按申请人缴存账户余额的20倍计算,职工夫妻双方均缴存住房公积金的按双方缴存账户余额之和的20倍计算,住房公积金账户余额不足1万分
三、不超过规定的比例:不高于房屋总价款的70%(二手房不超过房屋总价的60%);
四、不超过本人(或夫妻双方)偿还能力的规定比例:其计算公式为本人(或夫妻双方)月缴存住房公积金的工资收入×35%(或为40%)×12个月×贷款年限;
五、以上四项分别计算后,以贷款额度低的确定为首笔住房公积金贷款金额,第二次办理公积金贷款的,以贷款额度低的作为贷与不贷的依据,贷款金额为申请时计算的公积金剩余缴存年限。
那么如何贷到100万呢,从上面贷款计算可以看出:
首先必须是夫妻双方办理贷款,且在申请住房公积金贷款的时候已经还款一次,首笔还款金额不能低于20万,同时满足房屋总价款、工资收入等比例计算要求。
其次在申请贷款的当月已经连续缴存住房公积金3年或以上。
只有满足以上条件,且通过审核之后,才可以申请办理到100万的住房公积金贷款。