贷款如何最优？
如果你的收入还可以，但是一次性付清存在困难，可以通过月供来减轻压力。但这个时候如何选择合适自己的贷款方式就变得非常重要。公积金、商业贷、组合贷等到底该如何选择？别怕，小编今天就跟你说个明白。
第一，如果大家的公积金缴存足够多，且满足当地公积金中心的贷款条件，尽可能的用足公积金额度。比如在上海，最高可申请120万，夫妻最高可申请150万。在缴存足够的情况下完全可以申请到顶。
第二，剩余部分用商贷来补充。比如在上海，如果大家需要购买一套200万的房子，那么公积金可以申请120万，剩余的用商贷80万来补充。如果你需要在上海买房，且不差首付，可以按照上述方式申请。不仅贷款的额度足额，且公积金的利率低，总体负担小。如果需要在北京买房，那么大家也可以用公积金贷款来按揭首套，且满足你的“房款-首付款-你的付款能力”。
第三，“商贷+公积金”在大家买房时采用非常普遍。如果你所在的城市，商贷利率存在折扣，或者是公积金贷款申请不方便，那么商贷是你的首选。在不考虑未来收入增长的条件下，尽可能申请长期贷款。以节省利息。比如商贷30年，公积金同样30年。如果“商贷+公积金”还是不满意，比如商贷利率没有折扣，所在城市的公积金贷款申请不便捷，或者你存在未来收入增长，且当前收入支付按揭能力较高，那么商贷可以选择短期的，比如商贷20年。总体利息会降低不少。