公积金贷款能贷款几次?
公积金贷款只能使用一次,但公积金账户可以连续使用多次。
公积金贷款期限
1、一手房公积金贷款最长期限10年;2、二手楼公积金贷款最长期限20年;3、二手房公积金贷款期限不能超过30年,贷款期限+建筑年限不得超过30年。
另外,职工在住房公积金缴存地或户籍地进行购置公有住房、建造普通自住住房、大额支付旧房售房款,且具备了再售条件的,可以按照转让房屋产权的实际金额申请向住房公积金管理中心申请住房贷款。
贷款人申请公积金贷款需具备基本条件
1、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,新职工购房贷款的,应在职期间获得过住房公积金缴存。经中心检查发现职工未连续足额缴存的,将按人民银行有关规定予以处罚。
2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
3、同意委托异地放贷银行作为贷款经办机构。
4、有符合国家及北京市相关政策规定的购买住房合同或协议,且购房合同须经北京市住房公积金管理中心备案。
5、能够支付不低于规定比例的首付款;售房单位已支付不低于规定比例的首付款。
6、同意用其所购房屋或第三方房产作为贷款抵押担保,或者以第三方个人工资收入作为还款保证。
7、借款人年龄加借款期限男性不得超过60岁,女性不得超过55岁。
8、借款人夫妻一人或双方除公积金以外,在其他债务中承担连带责任担保的人数不得超过两个(含)。
9、公积金管委会规定的其他条件。