公积金贷款利率增长吗？
公积金贷款的利率，是央行基准利率基础上上浮一定比例确定的。 2015年10月到2019年3月，央行基准利率4年来没有调整过。期间虽有浮动，但变化幅度很小。对住房公积金贷款的影响也很有限。 从2015年到2017年间，只有2016年的短期利率调整导致一年期以上公积金贷款利率下调了0.6%，其余都是上调。
2018年和2019年，虽然央行基准利率保持不变，但因为政策导向，各商业银行新增房贷普遍执行的是央行规定利率下限，即LPR利率（每月20号公布）+加点构成的形式确定房贷利率，加点数值为贷款期限对应的LPR利率水平。
今年1月份，央行发布了最新的LPR利率公告，五年期以上LPR利率由之前的4.9%下降至4.8%。 按照央行规定的最低上浮比例，公积金贷款利率应该降至4.8%*（1+20%）=5.88% 但是！央妈这个利率是基准利率，不是利率底线。也就是说，商业性房贷利率是可以低于这个数的，实际执行中很多银行都是这么做的——也就是所谓的“优惠利率”，具体折扣根据客户资质而定。所以，在二手房交易中，有客户能拿到5.39%的房贷利率合同也不奇怪（相当于基准利率4.9%下浮15%）。 而新房交易中，因为开发商往往能拿到较低折扣，比如某楼盘可以打到9折，那么公积金贷款的利率就是基准利率基础上减30%。
如果未来LPR利率下行，尤其是考虑商业按揭贷款可能更多的采用LPR利率计算方式，那公积金贷款的利率也存在下行的空间。当然，这个过程可能需要比较长的时间。