房子装修如何贷款年限？
1、房屋装修贷款限额一般不超过20万元，个别银行额度最高可达50万元； 2、房屋装修贷款的贷款期限一般为1年至3年，最长可达5年，其中装修工程类贷款的贷款期限为1到3年（含3年），家装建材类贷款的贷款期限为1年到5年（含5年）； 3、借款人符合消费信贷申请条件，且借款用途为装饰装修的，原则上应提供抵押担保，如确无合适住房或商业用房等合法固定财产做抵押，也可选择优质客户保证、质押等担保方式。对抵押房产的条件要求与房屋按揭贷款基本相同。 对于部分城市，由于可选择的金融机构较少，可能会遇到银行没有开通消费信贷业务的情况。此时就需要借款人通过其他渠道申请贷款了，比如小额贷款公司或者网络借贷平台。需要注意的是，这类机构的贷款利率通常较高，需要借款人根据自身情况酌情考虑。 无论是通过银行申请还是找小额贷款公司或是网络平台，在签订合同的时候都需要特别注意条款。尤其是涉及到收费问题的，一定要仔细核对，谨防被诓骗。 举例说明：小李想装修一套90平米的房子，全部采用普通装修，贷款金额最低5万元，最高8万元。他可以通过银行办理，但是银行一般情况下会要求小李的贷款金额不得低于60万元，即超过7成首付。对于首付款低于6成的借款人，银行一般会拒绝放贷。如果小李不愿凑足6成以上首付款而急需装修的话，他可以寻找一些专门提供装修贷服务的机构，这些机构一般与商业银行或第三方支付平台紧密合作，能够较快的为他放款。不过，此类机构和银行的利率相比可能更为“友好”，年利率大多在4.5%左右。 除了银行贷款外，消费者也可以选择公积金贷款，但每个地区的公积金中心政策有所差异，具体需咨询当地的公积金管理中心。以北京为例，根据相关规定，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为35%；第二套自住住房公积金贷款执行上述规定下限上浮10%，即最低首付款比例为40%，这两项比例均比商贷低10个百分点。