评估房贷能贷款多少？
房贷可以贷多少钱，取决于很多因素，主要有以下几点： 1.征信报告中的机构查询记录中，最近两个月不能超过3次（信用卡审批、贷款审批），6个月之内不能有7次；如果机构查询记录过多，就会直接被拒！因为银行或者放贷机构在审查借款人的申请时，首要查看的就是借款人的信用报告，看是否存在不良记录。而如果有频繁的申请记录，且每次申请的金额都较大，那么银行会担心借款人是否有足够的还款能力，是否会因此逾期，进而拒绝放贷给借款人。 所以，大家在申请房贷的时候一定要谨慎，对自己的经济情况要有合理的规划，不要频繁申请，也不要额度申请的太大，以免自己资不抵债。
2.征信报告中有当前逾期或者近期有连续逾期记录的，需要先把欠款还清后才能办理贷款。 如果有当前逾期，也就是还贷期内逾期还款的，那么此时你的征信报告中会显示为逾期次数和逾期金额，同时还会被记录到央行征信中心，留下不良记录。
若因银行审核不严等原因造成个人不良信用记录的，银行应撤销不良记录，并承担相应责任。 而如果是近几年内有连续逾期记录的，一般是指贷款逾期90天以上或信用卡透支累计超过五万的，虽然此时征信报告显示该逾期已经结清，但是在银行眼中银行依然会有相应的不良记录，会对银行风险评估产生影响而被拒贷。遇到这种情况，最好的办法就是找银行协商，说明实际情况以及逾期原因，让银行出具相关证明，证明并不是银行的原因造成的逾期，而是第三方支付等中间业务导致。