单位动态投资怎么计算？
这涉及到动态投资的计算和决策的问题，所谓“动态”指的是在投资决策的过程中，要考虑资金的时间价值。 由于时间价值的存在，使得单纯用“净现值”或“内含报酬率”来评价投资项目不再够准确。这时就需要引入一个新指标——折现率（WACC）。 WACC的概念比较抽象，举个简单的例子就能说明其含义： 小明和小红同时去银行贷一笔钱，用途都是做项目投资。小明贷款的利率是10%，小红贷款的利率是8%。现在他们同时来到银行要求还款，那么银行会向他们收多高的利息呢？ 假设一年以后，这两个同学还本付息的钱都一样多，那么显然他们在这一年里银行的存款利率应该是一样的。而银行向小明收取的本金加利息的总和要比向小红收取的多，因为小明贷款的利率高，所以小明贷款的金额要减少，从而一年后的还款额就少。如此这般，银行最终收到的利息就要比向小红收取的高，从而弥补了贷款给小明而多花的手续费。
通过上述例子可以看出，既然银行向不同贷款利率的学员收取的利息一样多，就说明他们现在的“收益”是一样的。这种现在“收益”一样的借款学生，我们称之为具有相同“折现率”的项目。 而这个“折现率”其实就是整个社会平均的资本成本率。它等于所有项目的实际利率之和再除以所有的项目数，也就是： 如果我们能够找到企业投资的所有项目，并且算出每个项目的实际利率，就可以根据公式计算出企业的折现率。然后，我们再基于这个折现率对企业的各项资产进行估值。
但是，现实世界中并没有哪个公司的资产负债表列明了所有项目金额以及相应利率，我们需要利用一定的原理来进行估算。