北京住房公积金贷款首付多少？
首套房，公积金贷款，商业贷款； 商贷是4.9（基准利率）*0.85（折扣，这个要看银行）=4.165% 二套房，公积金贷款，商业贷款； 商借是4.9（基准利率）*1.1=5.39% 二套房，商业贷款，商业贷款； 商借是4．9（基准利率）*1.2=5.88% 北京的公积金贷款政策比较宽松，只要是首都范围内所有普通自住住房，包括二手房，都可以申请使用公积金，并且最多可贷额度不算贷款限额，而是房产评估值的70%。
而外地户籍职工在北京缴存了足够的公积金，也能申请公积金贷款买房。 但需要注意的是，如果是第二套住房贷款，则公积金贷款利率要比第一套高一些。 购买新房，如果开发商和楼盘开发商与银行有合作的话，一般都能拿到一定的房贷利率优惠，具体可以问清楚银行贷款客户经理。 在办理房贷抵押时，需要提供担保。
目前，常见的保证人分为：
1、企业法人
2、企业法人的合伙人或股东
3、已经购买了商业保险的个人 一般情况下，银行会要求客户尽量选择企业作为贷款保证人。因为工商局可以查到企业的注册资本，假如注册资金为50万，银行会认为客户有50万的还款能力，而如果个人作为保证人的话，银行审核会更严一些。 因为公司是企业法人（借款人）的债务承担主体，所以，一旦企业破产或者资产清算，债权人可以要求公司清偿债务。