中国土地好发么?

何宇崎何宇崎最佳答案最佳答案

“中国人多好”这个题目比较大,我举一个例子来证明一下,中国的土地到底好不好批! 最近我们公司要建一个新的生产厂区,在长沙望城买地皮(工业用地),总共370亩,现在正在办各种手续。这里有一点要注意,虽然是在湖南,但是这是一块生地啊,就是连地基都没有建的!

因为拿地比较急,而且又是疫情的原因,我们在当地找了几家代理公司跑手续。本来按照正常情况,需要建设才能拿证的土地,代理公司是需要垫付所有审批费用的。但是我们拿地的这个时间特殊,就找了某家代理公司,他们说只要交钱,立马可以拿到证,前提是钱到位的话,证书当天就可以拿到。我们觉得太不可思议了,就问是不是真的,对方说当然是真的,并且一脸鄙夷的问我,你就不怕我拿了钱跑路吗?这话简直是要气死人的,我们也是老江湖了,怎么会轻易把现金交给一个不认识的人呢,于是我们打了一个时间差,先付款一半,等证到手后再付另一半。

接下来就是漫长的等待………等了半个月,证是没见到,但是盼来了土地局的处罚决定,原来这家公司把我们的地给卖了,而且已经过户到别人名下,至于卖了多少,现在还没有最终结果,不过应该比我们买的价钱要高。更可气的是这家公司竟然搬了家,我们现在想找他,人都找不到。 现在我们只能一边等着相关部门的处理结果(希望不要不了了之),一边自己联系新的地块。

通过这件事我们可以得到两点结论: 一、在中国,不管是央企还是私人企业,只要是正规的公司,土地这块还是很好操作的,毕竟国家发展经济,土地方面还是很支持的;

二、在中国的土壤里,确实还有很多寄生在我们经济机体里面的毒瘤,这些毒瘤一方面压榨着我们正常的市场经济,另外一方面是腐败滋生的温床。

隗瑞平隗瑞平优质答主

土地不能随便买,必须要经过国家土地部门的同意,并且支付一定的出让金后才可以进行开发建房。土地是国家的重要资源之一,国家在对土地方面有着严格的管理政策,防止有人恶意的侵占和使用。

集体所有的土地作为建设用地的规定:

1、土地利用应当符合土地利用总体规划规定的土地用途。

2、城市建设和乡村建设应当符合城乡规划的要求。

3、占用耕地、宅基地等农用地或者涉及占用各类自然和历史文化遗产重点保护范围内的土地的,依法应先办理相关审批手续。

4、法律、法规关于土地作为建设用地的其他规定。

城镇开发边界内的建设,确定以出让方式供地的,地块的位置、面积、允许建设的范围等应当符合国土空间规划,由规划国土主管部门依据国土空间规划出具规划条件,规划条件作为土地出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。

建设单位或者个人应当按照规划条件进行建设;确需变更规划条件的,建设单位或者个人应当向规划国土主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,规划国土主管部门不得批准。在城市总体规划确定的建设用地范围以外,不得设立各类开发区和城市新区。

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