房价会毁掉中国吗？
1.中国的房地产跟美国不一样，是政府主导的（当然很多地方政府也跟市场一样疯狂），所以价格肯定能控制住 2.现在国家正在去产能，钢铁，煤炭，化工等等行业都有去产能的计划和措施，那房子这个资产是否该去产能呢？当然要去产能！而且越快越好，不然整个经济都会乱掉 3.去产能不是把企业搞破产，而是把产能降到合理水平，让市场供求关系回到合理状态，产能是有成本的，现在的成本应该是土地费用+建安成本+税费+融资成本+合理的利润，按照这样的算法，大部分地产商可能连成本都收不回来，怎么可能还有利润呢（很多小开发商可能已经倒闭了）...如果这样下去，房价绝对跌到让你怀疑人生 4.去产能不是要搞垮某家房地产企业，是要把整体的市场调整到合理的状态，至于哪些房企能够活下去那些房企会死去，那是市场竞争的结果，你猜那些已经负债累累的房地产企业现在怕的不是破产而是什么呢？是他们不怕亏损是因为有政府和银行撑腰么？其实他们最害怕的是市场恢复理性之后他们那些本来应该亏钱的项目因为没人敢接手而真正成为坏账
5.很多人担心中国经济，其实没必要，我们这代人是最有可能见证大国崛起的一代，这一路上会有各种各样的挫折，但是没有一个困难是不能克服的
如果按照国外经验来看，房价上涨过快最终崩盘是一个大概率事件，但中国和国外存在很大的区别，这种区别导致国内房价出现系统性风险的概率并不大。虽然国内的楼市存在很多问题，但房价大跌导致系统性风险的情况并不会出现，这和国外存在很大的区别。虽然国内的很多大城市房价很高，但国内的城镇化还有很大空间，未来将有几亿人步入城市，这些人就需要在城市买房和租房。
另外，国内的投资渠道非常少，房子依然是很重要的投资和保值工具，这两个因素就决定了国内的房价很难出现大跌的情况。虽然在宏观调控加码下，下半年房价很可能出现大跌，但这种大跌和国外那种系统性风险存在本质的区别。虽然从长期来看，国内很多二三线城市的房子将面临严重过剩的问题，但国内那么大，短期房价很难出现大跌，房价出现大涨的可能性也不大。
短期国内房地产将进入一个存量时代，房子的供给将与需求达到平衡。虽然一二线城市的需求依然很大，未来新增的供给将有限，但周边的城市将源源不断地供应新房，满足这些购房者的需求。短期一二线城市周边的三四线城市的房子供过于求，房价存在大跌的可能，但长期来看，在周边房价大跌后，这些资金将再次流入一二线城市。
