中国有哪些高端圈子？
我倒知道一个，可能算不上顶级圈层，但也不算太low——北京新开的 【万柳书院】（不是万柳别墅） 在建的样板间，号称比中金的客户更贵！比万博园的档次更高！ 万柳书院位于北京海淀万柳区域，地处海淀区西北三环外，东面与万博园仅一路之隔，南临北三环中路，西靠京密引水渠，占地面积1.3万平方米，建筑面积4.6万平方米，容积率2.95，绿化率30%。 这个项目分为A、B两个地块开发，目前在建的是A地块，共7栋楼，2-9层为住宅，1层是配套商业，户型主要为四居室和五居室。
据称，项目共有89套房源，面积均为160平方米，售价平均约1万元/平方米起，预计2022年6月完工。 目前销售展厅位于项目地旁，尚未正式对外开放。不过，有媒体透露，有购房意向的客户可以通过预约登记的方式获取参观门票，进入售楼处看房。
从售楼处的展示材料来看，该项目“买家”的身份构成以“企业高管”“企业创业者”“高级知识分子”“专业投资者”等社会中产阶层的群体为主。销售人员表示，项目目前的均价大约每平米1万元左右，而一套房子的总价大多在2000多万元。
不过，项目的价格实际上并未包含装修费用。如果算上装修成本，一套房子的总价可能会达到2500万元甚至更高，这样的价格相当于北京的“豪宅标杆”金茂府了。 金茂府一期的房子总价最高能到3000多万元，二期的房子总价则大多在2000万元至2500万元人民币之间。相比之下，万柳书院的房价虽然贵了一些，但是户型面积要更小一些，只有160平方米左右，而金茂府一期最大的户型面积则达到390平方米。 从区域位置上看，万柳书院比金茂府的位置要再差一些，距离地铁10号线苏州街站有约1.5公里，周围没有地铁站，交通不太方便；周边也有诸多写字楼以及社区底商，生活配套较为齐全。 值得关注的是，这一区域的住宅用地已经相对缺乏，附近新房项目较少，最近的一个是今年5月份首开上市的公园悦府，均价也是每平方1万左右，比万柳书院低了不少，适合预算不足的人群选择。