说一个你可能不相信的，2015年全国各大城市的房价，除了北上广深四个一线城市之外，普遍都比2014年跌了。 拿我所在的城市苏州来说，2015年是苏州房价泡沫最大的一年，新区园区的房价基本上平均涨幅在70%左右（新楼盘和二手房平均涨幅），而当年苏州工业园区的工资水平并没有涨多少，大概上涨百分之十左右！这样算来，苏州的房价收入比已经到了可怕的程度，远远超过国际公认的安全线！ 所以从2015年开始国家开始调控，先是限贷，然后限购，最后限价，一系列组合拳下来，苏州的房价应声而落，2016年全年跌幅达到28%，创下有统计以来单年度最大跌幅！2017年虽然有所反弹，但是整体走势还是向下，到2017年底，新房价格已经跌回2013年底的水平。
说到这恐怕有人不相信，苏州房价2016年跌那么多，是因为苏州的产业是以制造业为主，没有形成像互联网那样能带动全局的高新技术产业，所以GDP增长乏力，加上之前土地供应过量，地价房价本来应该下跌，但是因为之前暴涨，很多项目处于半停工状态，所以2015年其实并未消化之前的过度供给，随着政策的出台，2016年快速下跌，之后进入漫长的横盘期。
曾嘉翔优质答主中国房改是从1998年开始的。当时，全国的住宅面积总量还不足每户80平米，供需缺口达到几千万套。因此从1998年开始，全国进入房地产开发高速发展的黄金时期，随着中国经济的腾飞和发展方式的转变，房价也开始持续高速增长，并一发不可收拾。
但是，在此之前，我国曾发生过一次非常明显的房价暴跌，那就是1993年到1998年间的全国房价暴跌。1993年，全国绝大多数城镇的房价均保持在高位运行，从1992年以后即开始呈现两位数增长。在经济最发达、人口最活跃的北京，同比涨幅达到25%以上。而当时城镇职工的平均年收入增长仅为200元，仅694元/年。也就是说，以北京为代表的全国城镇房价已经严重偏离了当地居民的购买力，出现了严重的泡沫化。
国务院于是在1993年下半年开始采取了各种各样的房地产市场紧缩性政策。从冻结土地供应，到收紧贷款政策，到禁止使用企业自筹、自有资金进入房地产业，再到强制压缩、暂停公用房建设等等。在1995年，又推出住房公积金政策。
1998年，按照“租售结合、政策推动、市场配置、逐步实施、因地制宜、全员参与”的28字房价改革政策出台。房改全面开展后，随着国家对住房土地供应的不断增加，以及银行贷款政策的不断宽松，全国房价开始触底反弹，之后进入黄金发展期。
从严格意义上讲，1993至1998年的房价大跌不应该纳入我们的研究。但是，在当时，全国城镇住房供应处于短缺期，城镇职工家庭住房自有率不到50%，因此，房价泡沫还不足以对经济造成严重冲击。此外，无论从国家供给角度，还是从居民收入角度，当时的房价均有很大的提升空间。因此，也可以算房价暴跌。
从1998年房改以后，在全国各大城市中，仅沈阳在2001年出现过一次比较明显的房价跌势。但是，究其原因，也是地方财政、地方金融体系的紊乱造成的。当地方问题得到解决以后，房价重新进入上涨通道，因此，可以认为，沈阳不属于因为房价泡沫过大、经济过度失衡等因素导致的房价暴跌。
