上海自贸区还会炒作吗？
我是在深圳，离香港很近。对浦东的发展也很关注； 先说我的结论吧：短期内（3年之内），对国内的投资者来说，浦东还是不值得投入的； 长期内（5年以上），价值会凸显出来，当然那时可能不是炒作了。因为浦东的价值已经融入国家的发展规划里了。 但是现在来看，还有一堆问题没有解决；
1、资金的问题，其实就一句话可以说明白——钱从哪里来？用在哪里？谁来监管？ 如果只是政府单方面出资，先不说钱够不够，单说对于如此巨大的项目的监管就非常让人怀疑。如果引入市场机制，让企业参与进来，融资渠道就会多很多，但是企业来投资建厂，收益怎么保证呢？毕竟目前看来，浦东的发展和周边地区的发展关系并不大，似乎在分割出一个独立的经济体；
2、产业的问题，临港的工业用地的确有很多，但是高新技术产业到底有哪些，现在看起来还不清楚，如果只是传统制造业，那么对周围地区的影响不大，甚至可能会拖垮周边的制造业——毕竟生产成本在这里摆着呢；如果是高端制造业或者现代服务业，那又涉及到土地价格、产业布局等问题；
3、生态的问题，虽然临港本身就是一个荒岛，但是周围有几个水库，还有长江入海口，生态环境问题不能忽视啊…… 现在来看，浦东的价值还没有完全体现出来，对于非专业的投资者来说，有风险而且不确定性也很大，建议远离……