网上能撤销上海指定吗?
可以的,通过法拍帮助撤销。 什么是指定?拍卖成交后,买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书办理过户手续时,需要不动产登记机构办理原产权人(被执行人)名下不动产转移至买受人名下的登记。 由于被执行人及其所欠债务当事人不能自行解决,也无法委托他人代为办理,因此上述文书必须由法定机关工作人员依法送达。这个过程就是指定的含义。 司法网拍规定中明确规定,买受人应当在拍卖成交后7日内提交办理转移登记的资料。
所以,如果网上拍卖成功了,且您竞买成功并付清全部款项之后,就可以在七个工作日内拿到法院作出的裁定书和帮办拍卖的委托书(一般是由律所接受法院的委托办理该事项);拿到上面两个文书以后,您就可以带齐材料到不动产登记中心申请变更登记了。
不过要特别提醒您的是,虽然法律规定买受人可以在拍卖成交后七个工作日后申请变更登记,但是实践中个别法院可能会要求您在领取裁定书的第二天就前往办理,所以还是建议提前联系法院,咨询确认具体的办理时间。另外也需要您自己拨打12368司法热线或者到当地法院窗口核实是否真正发出协助执行通知书并进行网络查控,以防万一。 另外也要提醒想买法拍房的朋友,不是所有法拍房都能顺利过户的! 比如以下这些情况就会导致无法过户:
1、房产有抵押:有些法院因为财产调查的原因,未能发现房产存在的抵押情况,导致买受人购买法拍房的时候房屋存在抵押登记情形。这时候如果想要过户,就必须先涤除抵押权,而抵押权的实现方式一般是在人民法院判决确认后通过强制执行。但是如果原债权人(抵押权人)不配合办理相关手续,那么就会使得过户无法实现。
2、房产被查封:司法实践中,有的案件因故未最终裁判,那么就会使房产处于被查封的状态。这种情况下,即使支付了全款,办理了结算,也无法取得房屋权属证书。 大家在购买法拍房时一定要认真查看拍卖须知及公示信息,必要时可以向相关方面进行核实,以免带来不必要的损失。