贷款8年利率是多少？
目前，国内住房公积金贷款利率：对于五年期以下（含五年）的，贷款利率为2.75%，对于五年期以上的，贷款利率为3.25%。在商业住房贷款方面，5年以上贷款基准利率为4.90%，5年及以下贷款基准利率为4.35%。
由于实际商贷利率都会在基准利率基础上进行上浮调整，而调整的幅度在不同城市、不同银行间各有不同，因此，实际商贷的最终执行利率也会存在差异。比如，目前一线城市首套房贷利率大多上浮至基准利率的9折—9.5折水平，而二套房贷利率则基本按基准利率的1.1倍—1.3倍定价。据此计算，目前多数城市的5年期以上首套房贷利率可能在4.41%—4.65%之间，5年期以上二套房贷利率可能在5.39%—6.37%之间。
以贷款100万元、等额本息30年还款方式为例计算，上述首套房贷利率对应的月供约4913—5038元，累计利息约97万—101万元；上述二套房贷利率对应的月供约5905—6921元，累计利息约130万—145万元。
此外，需要指出的是，目前部分地区的二套房贷政策规定可能略有不同——对于已有一套住房并已结清房贷的改善购房者，仍可按首套房政策贷款，因此，具体办房贷时建议先向银行等相关机构仔细咨询确认。