购房贷款年利率会变吗？
商业贷款的房贷利率有可能会变，浮动利率根据贷款市场报价利率LPR加点形成，其中加点可为负值得，加点值确定后在合同的整个存续期内不变。
从2019年10月8日起，银行新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
而公积金贷款利率一般不会变动，住房公积金贷款利率在放款时，按照当时的利率执行，在合同的存续期内不随国家调整利率变化而变化。借款人如果有提前还款计划，最好在国家降息前还款，以免多支付利息，如果国家调整住房公积金存贷款利率，借款人的利息从下个还款日起同时调整。