地产行业分几类？
地产行业主要分为五类：
第一种：品牌开发商。这类房企一般资金实力较强，有专门的设计部门及技术部门。产品做工和质量都非常好。由于这类地产公司拥有自主的土地储备，所以这类公司在市场上的运作非常灵活，也是各大房地产专家重点推荐的。
第二种：中小型的地产商。这类的公司虽然资金实力不如品牌开发商雄厚，但是在本地发展也比较好，并且由于在当地做了这么多年地产开发，跟政府关系处理的非常到位，所以在拿地的时候往往能拿到比较合适的地方。而且这类公司由于开发经验比较丰富，所以对风险能有一个很好的把控。
第三种：本地拆迁户。这类开发商是本地拆迁户，一般开发的项目都是城中村改造项目。所以项目成本很低，但是由于缺乏相应的经验，所以在开发过程中容易出现很多问题和隐患。
第四种：外地房企。这类公司一般资金实力较为雄厚，拥有丰富的开发经验，并且公司经营比较灵活，但是公司的运营成本非常高，风险把控能力较弱，所以这类公司适合短期炒房。
第五种：三资房企。这类房企一般都有外资的股份，公司资金运作非常灵活，在开发过程中由于有外资的参股，所以对项目的审批流程都比较了解，并且由于有了外资的参股，所以公司往往能拿到比较好的土地项目，而且在项目运作过程中也能享受到很多便利。所以这类地产商开发的项目都比较顺利。