不动产可以抵押贷款吗？
现在越来越多的普通人都贷款买房了，贷款买房是因为自有资金不够，所以只能想办法办理贷款。毕竟房子是普通人生活水平更上一层楼的必备的商品和生活必需品，所以自然房价也是高的离谱。办贷款需要抵押物，那么刚买的房子可以做抵押吗？
根据现行的法律规定和国内的司法实践，你刚买的房子即便未办理房屋权属登记，也是可以在符合一定条件的情况下办理抵押贷款的，《民法典》和《中华人民共和国担保法》及相关司法解释对此均有规定。
一、未办理房屋权属登记的不动产的抵押问题。虽然法律规定必须办理房屋所有权证才能抵押，但是法律同时给予了一个例外，即没经登记的不动产抵押，只限于善意第三人有权请求抵押人承担赔偿责任，这个责任是较低的，不超过买受人所付购房款，也就是仅能主张退还购房款。
二、无房产证而已经办理建筑物共有权证的商品房抵押问题。这种情况应该很普遍，因为很多商品房是后期又补办了建筑工程统一权证，这种情况下的风险就在于，如果共有权人是贷款人以外的第三人，则抵押权人面对的风险较高，有可能在行使抵押权时受到第三人权益的阻挡。
三、已办理房屋所有权证而没有土地使用权证的商品房抵押问题。这种情况下，只需抵押人取得住房所有权证后，再办理抵押手续就可以了。
四、现房抵押。虽然法律规定现房抵押时应提交房屋权属证书，但是，法律同时也赋予不动产登记机构对申请登记的不动产权属事项进行审查，认为权属证书和登记簿记载不符的，有权提请不动产所在地基层人民政府依法处理。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建设用地使用权；
（二）林权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、汽车、铁路车辆；
（六）机动车辆、电器、农机、工具；
（七）知识产权、依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以把不动产抵押给银行，换取银行贷款，用于经营或者个人消费。银行作为不动产的抵押权人在其债务人不履行债务时，有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
但是，现在不动产证的办理门槛比较低，任何人都可以去办。所以在利益的驱使下，不动产登记机关或第三方的相关人员也违法办理不动产证。不动产证虽然办理门槛低，但是其法律效力和相关的不动产权属证书是一样的。所以如果第三方或不动产登记机关违法办理的不动产证，该证无效，不能作为抵押的证件。