贷款想提前还清怎么算？
在贷款买房之后，难免有些业主会因为手中的资金充裕，而打算提前还款，那么在这种情况下需要交多少违约金？如何计算？今天，小编就为大家一一讲讲。
贷款想提前还清怎么算？
以商业贷款15万元为例，贷款期限为10年，年利率5%，按等额本息还款。如果提前还清全部贷款，从第11个月开始就不要还款了（因为还贷款的同时还要缴纳违约金），在11个月的时间里，要支付7655.56元的利息，225元的还款违约金。这样总计要还7880.56元。
如果贷款还没有还清，在提前还款时，还剩下10万元贷款，这时就只是还10万元的本金就可以了，不需要支付利息。也就是说，虽然贷款总金额为25万元，但只归还了15万元，其中10万元是无需支付任何利息的。
如何计算提前还清贷款违约金？
根据银行不同，贷款产品不同，计算标准也会不一样。大部分银行都是根据贷款金额和时间来计算，也可以跟银行协商只还除本金之外的其他费用。
还款违约金一般是根据贷款剩余金额*约定违约金比例（一般高于贷款利率）*违约时长来计，也有部分银行是约定一定的金额，无论剩余金额多少，只要提前都需支付。建议与贷款银行联系确认具体的提前还款要求和办理违约金支付相关手续。
使用商业贷款买房，然后打算提前还的部分数额，银行方面建议是每年提前还7万-10万元为宜，这个是可以跟银行协商提前还款的金额的。如果是用公积金贷款买房的话，则没有限制提前还款的具体金额，归还剩余贷款的资金就是可以的。
最后，如果资金充裕，建议可以考虑一下提前还房贷，节省贷款利息这一大笔费用，尤其是二套房的利率比普通贷款的利率还要高，而且现在房产市场的利率下降的趋势。