银行最高贷款多少？
导读：现在基本上每一个人都会知道，只要你是上班族，然后每个月有稳定的收入，你都可以去贷款，只是贷款的金额不同。但是有很多人就想知道，那么银行最多可以贷多少款呢？现在我们就来介绍下。
根据人民银行个人住房贷款管理相关规定，单个用途最高授信为住房总价的50%，贷款成数最高为70%；同时满足：贷款年限+房龄不得超过40年，所购住房属抵押贷（含抵押加付款）、担保贷、综合贷的，抵押物（或质物）价值应不低于贷款额度的1.5倍，所购住房为第二套住房的，贷款额度不超过住房总价的40%，且贷款年限不得超过10年。
商业银行可以在人民银行规定的最高贷款额度内自行确定具体贷款金额，必要时可自行规定更高一些的贷款额度，但必须报经人民银行当地分行批准。在人民币贷款方面，原则上以借款人家庭收入水平为基准确定贷款金额，但基于国家宏观调控需要，对部分房地产项目中个人住房贷款最高金额及总体贷款额度设置调整上限，对抵押住房价值比例设置上限，同时加强借款人资质审核，提高贷款申请门槛。
对房地产开发企业和房地产中介服务机构的房地产销售行为进行监管，加大对虚假承诺、违规交易、欺诈贷款行为的打击力度，严禁房地产经纪机构及其从业人员参与制作虚假借款合同骗取贷款，严厉打击以各种形式为购房借款人垫付首付款、为购房借款提供融资等违规行为。
2017年个人住房贷款有哪些变化
一、降低房价首付比例、执行“因城施策”的差异化住房信贷政策
有条件的省份可自主调整住房信贷政策，针对住房金融活动的监管政策也将落实“因城施策”。首套房的首付比例，全国范围内，最低可降至20%，还有部分城市以旧城改造、土地毛胚房允许在境内人民币市场担保回购贷款的方式解决市场需求。除“限购”城市外，二套房的首付比例最低可降至30%，三套房贷款最低首付比例均为50%。全面暂停存量房贷转抵押贷款（即二次抵押贷款），并对银行违规操作已发放的存量房贷抵押加按揭业务进行处理。
二、增加新供给，支持合理购房需求
根据因城施策和分级管理的差异化住房信贷政策，鼓励银行机构增加贷款额度，降低贷款放款率。支持住宅新建、改建和二手房出售，鼓励发展住房租赁市场以及农村房屋确权、流转和旧改项目。与住房城乡建设部办公厅联合推动开展共建合作，通过信息共享、业务合作、政策咨询、人才培训、学术研究等多元化、多层次合作方式，做好住房保障与住房金融支持工作。
三、加强金融消费者权益保护，强化预警和监测机制
持续通过营业网点、官方网站、社交媒体等渠道，加强社会告知和宣传，充分了解客户需求，提高授信审批效率，提升服务质量。严格落实《关于银行保险机构贯彻落实的通知》（银保监发〔2019〕27号）要求，认真做好用户信息保护工作。切实履行社会责任，积极参加社会公益活动，树立良好品牌形象。