已有房贷还能再贷款吗？
许多人都知道，在房子还已经还了一部分钱后，如果想要再向银行贷款是完全可以的，但是对于需要重新购买住房的人来说，他们之前的房子是向银行做了抵押贷款的，那么他们还能不能再向银行申请抵押贷款呢？
已经抵押过的房屋想要再贷款可以的，但是需要把之前抵押的贷款还完之后，才能再次申请抵押贷款。
抵押贷款需要的资金用途材料：
1、购房合同原件和复印件；
2、银行借据特约单位储蓄存折；
3、借款人有效身份证件；
4、抵押房产的房地产证。
贷款期限及利率：
1、期限：最短期限为半年，最长为20年；
2、利率：执行人民银行规定的同档次优惠利率。
贷款还清后，抵押注销的程序：
1、在还清贷款后，持本人有效身份证件、房屋所有权证、借款合同到贷款经办行办理抵押登记注销手续；
2、经办行的工作人员对借款人所提交的材料进行审核，对没有问题的，办理抵押注销登记手续，归还抵押人房产证。
抵押贷款的条件：
年满18年周岁，具有完全民事行为能力，且具有稳定收入的中国公民；抵押住房用于出租或价值明显攀升的，应出具原贷款银行同意抵押的意见；抵押住房是共有的，抵押人和共有人应出具同意抵押的证明；符合银行规定的抵押贷款条件；担保财产为依法获准上市交易的住房，该住房为直系亲属共有的，应当确认代持份额，并出具同意上市交易证明；贷款用途主要用于家居装修、购车、教育、购物等个人消费，不得用于股权投资、理财、购房（贷款银行部门自有住房除外）；银行规定的其他条件。