清算记录影响贷款吗？
我4年前买过一套房，那时还没贷款，当时交了一笔钱之后，就陆续交了一些房贷。从去年开始，因为事业转型，加上小孩要到远处读书，所以才想卖掉这套房，但我现在查了一下，从2013年到今年，这套房几乎没有涨过价，所以现在我想早点出售，以免等到房子过了时间不能贷款或是只能更低的价格出售。
对于我这种情况，该怎么办呢？
回复：你这是卖还是买呢？你先卖再看吧。
如果卖不了，那你要看看你的房贷有什么问题，如果没有什么问题，那就只能以房抵债了。
问：5年前用我男朋友名字买了一套房子，当时是全款付清的。去年我们结婚了，我想把那套房子加上我的名字，去房管局查询房态时，被告知原来买房时，那套房子是人家清算财产，是人家一手操作的，用的我男友的名字。现在我想把名加到我名下，应如何办理？是不是需要原清算人即原房主人同意才能办理呢？
回复：要看清算报告。如果能明确该房屋为你男友个人所有，可以双方到当地不动产登记中心办理转移登记。如果不能确定房屋归属，则对方可能作为共有人，要优先取得他人同意才能放弃该房屋物权，否则你们无法取得该房屋完整物权。
问：婚前我男生长辈给他买了一套房产，但买的时候只有他们夫妻的名字，现在房子涨价了，他想再出售，但又不愿加我的名字，我觉得很奇怪，是不是因为卖了要交税的原因？如果我不愿意加名字，那我能不能要求在卖这套房所获得的利润中享有五成的份额？
回复：如果你能证明该房屋收益用于你们同居生活，你可以主张属于夫妻共同财产，要求分割。
问：我先生有一住房，当初是公公给他买的，只有他一个人的名字。他们一家人后来闹矛盾，房子以很低的价格卖给了我们，但当时没有过户。现在准备卖掉这套房，我先生提出把房款一半给他，因为他之前住这套房子时出过资金。我想知道，这套房本来就应该是我俩的，他凭什么要分一半房款，而且他还享有了升值的利润。
回复：你先生是出资购买了这套房屋，但你也可证明此款项系家庭共同出资，应为你俩的夫妻共同财产，你可以主张该房屋为夫妻共同所有，要求对该房屋进行分割。