建房证能抵押贷款吗？
自建房属于不动产，是可以办理抵押登记的，但是，因为土地性质的问题，房屋抵押贷款的额度一般不超过房产评估值的70%；另外，银行对于借款人的要求比较严格，如果借款人条件不符合，即使房子值100万，可能也就贷50万，甚至更少。 首先，自建房虽然是自己花钱建的，但土地是农村集体所有或国家所有并由农民和城镇居民使用而无偿提供给个人使用的土地，这种土地的性质决定了房屋抵押贷款的利率、贷款金额等要比商品房贷款严苛很多。
其次，无论是按揭还是抵押，申请贷款都需要具备银行规定的申请条件。以建设银行为例，房屋抵押贷款的条件如下所示： 除了满足银行要求的申请条件外，房屋抵押还要满足当地监管机构的有关规定，例如： 最后，不管是商品房还是自建房，只要符合银行贷款的申请条件，并且所抵押的房产符合国家的规定，银行一般都会批准放贷。