房贷时有贷款怎么办？
你说的应该是房屋抵押贷款吧，其实办理房屋抵押贷款的时候，银行会要求客户提供还款能力证明，也就是月收入证明和近半年的流水，如果流水显示你的月收入能够满足你月供的2倍，基本上就可以了。当然这个只是银行的要求，实际上我们操作的时候还需要客户的收入更高一些，一般在月供的3倍以上会更安全一些。
另外需要说明的是，我们在申请房屋抵押贷款的时候，银行的批复速度还是比较快的，一般一周左右的时间就有结果了，等结果出来后，我们会让借款人带上各项材料到房管局办理房产抵押手续，整个过程只要一天的时间即可。 不过，从您所提到的买房贷款和按揭贷款的角度来看，似乎更像是在说新房按揭。
现在的新房楼盘基本都是期房，在期房阶段是没办法办理抵押贷款的。但是，如果在期房阶段就已经开始进行交易的话，那肯定是需要在合同签订的时候就明确约定是否允许借款人或开发商单方过户或者解除合同，以及相应的违约责任。
一般来说，新房预售的时候会有不少于总房价20%的首付款存入监管账户。等到项目完工之后，开发商才会收到这剩余的80%，而这个时候交房、办理房产证和放款给开发商的流程也随即展开。 对于贷款方面，如果您是首次申请贷款购买的住房（含商品房、限价房、经济适用房、二手房），那么贷款利率可以下浮15%；如果是第二次申请贷款购买住房，利率则上浮10%。商业性住房贷款的额度一般是房屋评估价的7成。 如果您的贷款用途是满足装修、买车等多种消费需求的，那就属于消费信贷。大部分银行对消费信贷的额度是有限制的，最高限额一般是100万元。
以上回答仅供参考，由于不了解您的具体情况，如果您想获取针对性的贷款方案建议，欢迎在线咨询或电话沟通！