建行贷款利率上调么？
今天（2019年7月）上午去建设银行，被告知贷款利率上浮5%-20%不等！ 之前在建设银行办的房贷，30年的期限利息总额514万，现在的利率水平是基准利率4.9%乘以(1+20%)=5.88%；
而昨天（7月15日）央行发布的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR利率为4.3%、五年期以上LPR利率为4.85%。 如果按照最新的LPR计算房贷利率的话： 同样的贷款年限和还款方式，目前的房贷利率要比之前上浮20%左右！
另外，我在网上搜索到2016年中国人民银行曾经发布过一个文件《中国人民银行公告[2016]第26号》其中提到： 对于已经发放尚未到期或已借款人还清的住房贷款，金融机构应按照人民银行规定的基准利率及对应期限档次，结合借款人的还款能力和信用状况等要素，确定房贷利率是否调整以及调整的幅度。
这个意思就是说，只要借贷双方达成一致，合同签订的是基准利率上浮或者下浮的比例，而不是固定的利率利率，而且在浮动利率的情况下，利率调整的时间节点由借贷双方协商决定。 但是，我咨询了下律师朋友的观点，他的看法是如果银行单方面提高房贷利率，应该是不合理的。
理由是根据《中华人民共和国合同法》规定，采用浮动利率的，贷款利率应当根据中国人民银行规定的同期同类贷款利率的调整日期进行调整。也就是说，房贷利率跟着中国人民银行规定的基准利率调整日期调整，银行无权单方面调整。 所以，如果是建行的房贷客户，可以跟银行确认下，看自己的房贷合同是利率固定不变还是随基准利率变化而调整。