海航投资的资产有哪些？
1、 金融类资产，主要是指以资产管理为主的业务类型，比如证券投资基金、REITs基金等； 这部分业务的收入和成本在财务报表里分别列示为“其他收益”和“投资收益”。2018年海投网的资管业务收入3.7亿，占营业收入的55%，但2019年前三季度仅贡献了营业收入的44%。我们观察到，由于资管新规的影响，公司这类收入出现下滑，2019年末其他收益较年初减少了61%。此外还有不到1亿的信托贷款收取利息，以及1100万的保险经纪业务收入。
2、 房产相关资产，包括酒店经营性物业资产、写字楼、商场、住宅等，这部分业务在目前的财务报表中列作“持有待售资产”。 其中最为核心的资产是位于北京朝阳区望京区域的新建写字楼“海创益园”，建面9.3万平米，估值16亿元，项目将于2020年下半年开始陆续交付使用并产生租金等收入。2018年这部分业务贡献了近90%的营业利润。 除了上述两个核心的资产项外，在海航系庞大的资产体系中还有很多“其他资产”，主要包括：航空、机场、物流等其他主营业务产生的非经常性损益（如飞机租赁收入）、持有的对外投资企业股权等。