保障房适合投资么？
先说结论，不宜。 1.公租房（含廉租房）和共有产权房严格来说不应该算做房地产投资范畴。因为它们并不以盈利为目的，租金收入或售价低于成本价。但公租房和共有产权房的交易是有门槛的，不是你想买就能买得到。
2.经济适用房有一定的投资价值，不过需要长期持有、刻意避开交易环节才能达到目的。由于土地供应有限，房价总体呈上升趋势，因此经济适用房的资产价值也在稳步提升。但由于其市场交易行为受到政策约束，短期难以变现，作为投资工具并不灵活，且存在通过购买途径获得购房指标的可能，因此不建议将经济适用房做为投资标的。
3.限价商品房是限价格而非限条件的商品住房，理论上说应该属于经济适用房的一类，但其价格构成里包含了部分补贴，所以价格上又与一般的经济适用房有所不同。由于限价的限制，其资产增值空间较小甚至为负值，投资价值较低。 综上，除了刚需自住外，任何投资者都应该对以上三个品种慎之又慎。真正的投资应该是对具备良好预期升值空间的房产进行合理配置，在控制风险的前提下实现投资收益的最大化。这样的房产主要是普通商品住房和二手房。