南昌有投资价值吗?

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来谈谈南昌的投资价值,我分三点来说明

第一,房价。作为省会城市,南昌的房价相对于北上广等一线城市来说是相当低的,2017年6月,南昌的房价平均价格在7453元每平米,而北京、上海和广州的房价平均价格分别是38983元、39699元和27630元。同样作为一个省会级城市,南昌与东北西部省份的城市相差并不大,甚至低于一些东部沿海地区的地级市如南通(9182元)、东莞(12889元); 到了2018年3月份,全国很多城市的房价都出现了大幅的下跌,作为省会城的南昌市也不例外,根据中国房价行情网的数据显示,2018年3月南昌均价每平方米比2017年末下跌了大约9%,仅高于一些西北和东北地区的主要城市,比如兰州(-2.5%)、乌鲁木齐(-9%)以及哈尔滨(-14%)等城市,相比于同属省会级的成都、武汉乃至西安等城市相比,南昌的房价更是只有它们的三分之一甚至五分之一。

第二,物价。2017年全国居民消费价格指数(CPI)上涨幅度最大的是上海,同比增长6.9%,最小的是海南,同比增长仅为1.8%。江西作为中部省份,介于两地之间,2017年全省CPI同比上涨幅度为4.3%,其中消费品价格上涨5.3%,服务类价格仅上涨0.9%。 从人均GDP来看,全省最高的是新余市,达到了69527元人民币,最低的乐平市也超过了4万元人民币,按照国际普遍认定的贫富水平线,这一数据已经进入了中产阶级的行列。

第三,收入。根据2017年我国各城市人均可支配收入数据来看,南昌的人均可支配收入在17个省会城市中处于中下游位置,仅有上海的1/4、北京的1/3左右。虽然可支配收入的绝对值不高,但随着房价的平稳,生活成本的下降,人们的幸福感会有所提升,而且从长远来看,南昌拥有大量的高校和科研院所,人才资源优势明显,高收入人群的收入增长潜力较大,一旦转型成功,前景可期。

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