贷款投资房产犯罪吗？
1、以借款名义签订虚假合同，获取开发商优惠条件（如低首付）或额外收益的，如果数额较大，可能涉及诈骗罪； 2、没有购房资格而购买房屋，故意隐瞒事实，可能构成诈骗，但实践中一般作为民事纠纷处理； 3、有购房资格，但是以借贷之名，行购置房产之实，按民间借贷纠纷处理，除非开发商能够证明肖某与王某之间的借名买房行为属于虚构事实或隐瞒真相，否则就不能认定该买卖协议无效，故法院对鑫宇公司要求确认《房屋认购书》及《补充协议》无效的诉讼请求不予支持；
4、对于鑫宇公司主张王云飞、肖某支付违约金50000元并相互承担连带责任的请求，因双方之间并不存在房屋买卖合同关系，且肖某并未逾期付款，不应承担违约责任，故对该项诉讼请求，一审法院亦不予支持。 但二审法院认为，根据一审查明的事实可以认定，涉案房屋实际总价款为93万余元，肖某仅支付给王云飞46万元，余款47万余元未付。肖某在签订合同后，未按约定时间支付房款，已构成违约，应承担相应违约责任。本案合同约定的违约金计算标准高于法定标准，应予调整。结合本案实际情况，本院酌定将违约金调整为按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的四倍，自合同约定的应付之日次日起计至偿清款项之日止。关于王云飞的担保责任问题。基于上述认定，王云飞应对肖某的债务承担连带清偿责任 。