国外怎么投资？
这个问题比较大，我尽量答全。 先说原则：对于个人投资者，建议把大部分资金投资到国内市场；少部分（10%以内）可以投资海外市场。 为什么这么说？ 因为我国的A股市场和房地产市场仍然是被低估的，有较大的投资价值(买股票和买房是一样的道理)。而海外的金融市场则比较活跃，风险较大。 如果要投资海外，应该怎么投呢？
一、海外房产 目前国内房产调控政策不断，通货膨胀又比较严重，因此有些人想在海外投资房地产，抵御通胀。 但海外房产的投资渠道比较少，主要是购房团购和海外公寓两种形式。 所谓“购房团”就是中国投资人通过中介机构，集体购买海外的房产。比如之前火爆的澳洲房购，就是典型代表。 好处就是能拿到比当地人口单价更低的优惠价格，另外还能申请移民。但缺点也是非常明显的，那就是交易流程相对复杂，且存在法律风险。
另一个是海外公寓，主要是指那些具备投资属性的写字楼或者商业物业。这类资产投资门槛高，动辄上千万。 但是，收益可观！ 据业内相关人士透露，目前北京一个CBD核心地段的一栋顶级办公楼，年租金收入大约2亿元，售价30亿元人民币左右，而其出租率超过95%。 香港的写字楼也是不错的选择。因为香港的土地非常珍贵，所以写字楼的空置率很低，约在1%~2%之间徘徊。并且由于香港实行土地和政府限价政策，所以写字楼的租金成本一直很稳定。对开发商来说，租金收入有保障，现金流良好。 对个人投资者来说，香港写字楼投资的门槛也比较低，50万港元的基金就能启动一笔投资。
二、海外债券 在我看来，海外债券比较适合低风险偏好的投资者。为什么这么说？因为与股票和市场相比，海外债券的市场波动性较低，收益率也较为平稳。 那应该投什么债？ 一般我们推荐投资者买发达国家的高级债券(credit bond)，它的利率通常比主权债或投资级债券要高一些，但因为信用等级高，风险也相对较小。
三、海外公募基金 最后推荐海外公募基金，因为它适合不同风险偏好的投资者。因为其中既有积极投资策略的基金 (active fund)，也有指数型基金（index fund）。 所谓的积极投资策略就是基金经理通过选股来战胜基准指数的表现。一般来说，表现较好的基金公司都会采用这种策略。 但采用这种策略的基金同样也会有一个问题——追踪误差，也就是基金的回报是否真的跑赢了目标指数。这需要我们做大量的调查和分析。 而指数型基金就不用那么多麻烦事，因为其跟踪的是指数，只要指数上涨，基金就能盈利。当然，这种基金一般收益也比较平平。