商铺投资有风险吗？
风险肯定是有的，但是要看你选择的项目有没有规避这些风险的措施。 做商业项目，一定要做有稳定客流支撑的，这样生意才能做起来，项目才可以盈利。人流很大但没人进店，那也是白搭；所以人流要够，还要是目标客户。
很多项目都是靠铺面本身的租金收益来还银行贷款，这种风险是非常大的。本身铺面的租金收益如果不能覆盖银行贷款利息，那么银行肯定要不还款了。这样的例子在现实中非常多，所以现在国家规定商铺贷款金额不能超过售价的50%。超过这个比例就很容易出现风险。 另外，现在很多商业项目都通过“销售+自持”的方式来运作，即一部分铺面向市场出售，另一部分由开发商自持用于出租或者运营。这种做法可以保证商业项目的整体性，避免招商困难以及后续运营能力不足的问题。