投资商铺多大面积合适？
从投资的属性来讲，面积越大越合适。 一方面因为面积大意味着投资金额大，而投资金额较大就意味着你需要承受的贷款压力、现金流转的压力都会更大，这种压力的存在会迫使你更加谨慎的选择投资项目，客观上就降低了风险； 另一方面，面积大的话可以分割出租，降低空置率，提高收益率。以目前的市场行情来看，好的地段好的项目，很难出现大面积的空置，这样的项目回报率一般都能达到5%以上（扣除各项费用），而一般的郊区盘或者位置相对一般的商圈，空摆率可能高达10%-30%，回报率当然也会低很多，3%-4%甚至更低。 所以，从这个角度来看，买商铺一定要够“豪”！ 但是，如果单纯从收益的角度来考虑，买一个铺面大于买多个铺面对投资者来说未必是最合适的选择。
对于投资者来说，更合理的方式应该是将资金分为若干部分，分别投资，这样可以降低单一资产的风险。比如，最近很火的“基金定投”就是如此，不需要一次性投入大量资金，而是分散到每个月买入，这种方式既避免了“一次性付款”可能碰到房价下跌带来的损失，也规避了“全款买房”要承担的房贷利息。 同理，购铺也是一样的道理。你可以一次性付清所有的钱，但是可以分期还款，或者采用按揭的方式，这样既能满足资金的需求，又能控制风险。
其次，从现金流的角度来看，建议买铺的面积不要太大。 因为如果买铺面积过大，租金收入过高，会导致你的税赋增加，在投资回报相同的情况下，应尽可能选择小面积的铺面，以减少所得税的缴纳。
最后，购买铺面的数量没有限制。当然这里指的是在同一时间段内，你只能买一套铺。如果你已经有一套铺面临收租，并且租金收入足够支撑你的生活开支，你就可以再买一套铺来进行投资。