棚改基金是什么？
棚户区改造投资基金（tutorial rebo） 是由国务院批准设立的，主要投资于城镇棚户区和农村危房改造的基金。由财政部、发展改革委、住房城乡建设部、人民银行和外汇局等五部委联合设立。采用公司制形式运作，注册资本金160亿元，目前共有股东35个，其中中央国家机关及其企事业单位出资比例达到92%。 该基金的启动使用不仅有利于完善我国住房保障体系，实施好住房制度改革，同时也是化解房地产风险的重要举措。
对于投资者而言，参与棚户区改造投资基金，能够分享到基础设施建设和城市化带来的财富增值机会；同时，通过股权退出等方式，有望获得较高收益。 需要注意的是，虽然该项基金定位于政策性业务，实行市场化运作，但不意味着其运作过程完全市场化。根据相关规定，该基金将通过多种渠道实现收益，包括贷款利息收入、股利分红收入以及转让差价收入等。 但实际上，由于基础设施类融资项目的收益通常较为稳定且风险较低，在项目选择上会更为侧重资金的安全性并倾向于优先还款来源充足的项目，因此最终的投资回报可能会偏稳定。 对于地方政府和企业而言，借助棚户区改造投资基金，可以实现直接融资，缓解财政压力，并充分利用市场机制选择投融资方案，降低融资成本，提高项目建设效率。