北京五环房价大约多少一平？
现在在北京买房，已经不需要再考虑限购政策了。因为限购政策已解！ 自从16年9.30楼市新政后，北京家庭只能拥有两套房产（不含非住宅），外地人只能购买一套住房；离婚两年以内的人，不管是北京人还是外地人都被限制购房。 这就是曾经让炒房客闻风丧胆的政策，在17年下半年终于开始起作用了。 17年之前，在北京无论买几套房子，都是没有问题的。就算你是外地的，也可以无限制的购买住宅和商铺。只要你有钱，就可以不停的买。
但16年9.30之后的这一年多时间里，这一现象已经被终结。根据2017年北京统计年鉴显示，北京2016年户籍人口减少5.2万人，而常住外来人口却减少了8.39万人。 也就是说，北京的人口在净减少14.39万。这是一个什么概念呢？
以一个家庭两人来算，那就是七十万的外来人口离开了北京。如果这七十万是一个班级的同学的话，那么北京每个学校至少减少了一整个班的外地同学。 这个数据还只是户籍人口，不包括常驻人口。要知道，北京的楼市可是以刚需为主的。这些突然消失的七十万外来人口当中，有很大一部分就是买不起房的刚需。
虽然2017年北京的房价整体上涨了很多，但是这波暴涨基本上是被投资客炒起来的。自16年起，北京的住宅用地几乎处于断供状态。据统计，17年上半年北京土地成交总额约633亿元，比16年同期增长了14%。而这大部分的土地都被开发商用来建造限竞房。 随着限竞房的陆续建成，未来北京的新房市场将会大量供应。价格基本锁定在限价的水平线上下，对于稳定二手房市场价格有重要的作用。