上海土地储备有多少?

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按照上海市规划和自然资源局发布的《2018年上海市建设用地供应情况》,2018年全年,上海土地共成交293宗(含租赁房用地167宗),总出让面积1457.4万平米;其中商住、住宅用地166宗,出让面积899.3万平米。 截至2018年底,本市累计收储各类土地569宗(不含租赁房用地),总计6480.9万平方米。

这里需要特别说明的是,这569宗土地中不包括工业用地和动迁安置房用地,因为这两类用地的储备主体并非政府。 根据市政府2016年第9号常务会议审议通过的《关于本市推进集体土地上房屋征收补偿安置若干规定的意见》,本市农村集体土地的房屋征收安置实行“先补偿后搬迁”,由房屋所在地的区政府组织有关部门实施。

也就是说,在“先补偿后搬迁”工作完成之后,这些地块才会进入储备体系。 目前,本市的集体土地正在有序推进征收补拆迁安置工作,首批先行启动的是中心城区以外的郊区板块,包括嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五个新城以及苏州河两岸周边。

根据规划,到2020年底前,全市将基本完成中心城区外地块的土地征收补偿和房源建设。届时这批土地将纳入市级土地储备,并通过公开供地方式予以开发利用。 但由于这部分土地不在现有的储备数据库当中,因此无法统计具体数量。

而已经入市的土地部分,则可根据土地出让合同等相关文件进行查询。

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