北京为什么房价贵？
简单说就是供需关系，在北京需要买房的人多，供给的房子少啊！需求侧原因比较复杂，有本地人的限购需求，更有外地客户的投资需求和炒房客的推波助澜（当然，现在炒房客已经消减很多了） 还有一个很重要的因素就是学区，因为北京学区制度造成了一套房学位用的限制，加上人口流动导致的教育政策，使得学区房更加抢手。
至于供给侧，那真是千丝万缕的关系，政府、开发商、设计院、施工队……每一个环节都存在着不确定性，导致房子的供应非常有限。 先说政府，政府的规划决策肯定会影响楼盘的供给，例如之前的限房价、控地价，又如最近的新建住宅7090政策。
再说开发商，开发商要拿地就要面对高昂的成本，而地块的数量又极其有限，以目前的市场情况来看，平均下来一个售楼处只能接待不到20组客人，销售情况不容乐观。
然后我们说说设计院的图纸和施工队的建设，现在一个装修基本精致一些的户型设计和施工，从设计到完成，起码要两三个月的时间，更何况现在的项目基本要求全装修交房呢？
最后我们又回到了最初的需求侧，不管是投资需求还是自住需求，总是要有客户买单，然而可供选房的范围又极为有限，在这种供小于求的情况下，自然房屋价格就会高居不下。